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法治日報全媒體記者 王瑩 通訊員 張正

為優(yōu)化房地產(chǎn)審判機(jī)制，提升房地產(chǎn)審判質(zhì)效，福建省泉州市洛江區(qū)人民法院針對轄區(qū)房地產(chǎn)糾紛多發(fā)的情況，持續(xù)深化與洛江區(qū)政府在涉房地產(chǎn)糾紛化解、行政協(xié)調(diào)、執(zhí)行和解等方面的聯(lián)動，為轄區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)有力的司法保障。

洛江區(qū)法院深化府院聯(lián)動，主動擔(dān)當(dāng)作為，與區(qū)住建局簽署《房地產(chǎn)糾紛訴源治理機(jī)制建設(shè)合作備忘錄》，設(shè)立房地產(chǎn)糾紛聯(lián)調(diào)聯(lián)執(zhí)工作室，編發(fā)涉房地產(chǎn)糾紛普法宣傳材料，定期召開聯(lián)席會議，及時總結(jié)涉房地產(chǎn)糾紛訴源治理和執(zhí)源治理機(jī)制建設(shè)相關(guān)情況。

針對房地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)、房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營中可能引發(fā)訴訟糾紛的情況，洛江法院提前預(yù)判，及時進(jìn)行風(fēng)險預(yù)警，對住建部門反饋的樓盤矛盾新動向，及時提供法律指導(dǎo)，發(fā)出司法建議，促進(jìn)房地產(chǎn)工作的規(guī)范化和法治化。

此外，洛江區(qū)法院設(shè)立訴訟釋明引導(dǎo)崗，按照“先輔導(dǎo)、后立案”原則，在登記立案前對當(dāng)事人逐一進(jìn)行訴訟風(fēng)險釋明、評估，告知、鼓勵、引導(dǎo)當(dāng)事人選擇適當(dāng)?shù)姆窃V訟方式解決糾紛。同時，在住建行業(yè)內(nèi)選任思想、業(yè)務(wù)素質(zhì)好、工作作風(fēng)優(yōu)良、具有房地產(chǎn)糾紛調(diào)處經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解員和執(zhí)行聯(lián)絡(luò)員參與房地產(chǎn)糾紛聯(lián)調(diào)聯(lián)執(zhí)工作，定期選取典型案件，組織特邀調(diào)解員和執(zhí)行聯(lián)絡(luò)員旁聽庭審與調(diào)解過程，舉辦相關(guān)的培訓(xùn)或研討活動，進(jìn)一步提高調(diào)解人員、執(zhí)行聯(lián)絡(luò)員的法律素養(yǎng)，提高解決糾紛的能力。