小區(qū)車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，卻有人通過(guò)偽造合同打假官司完成了車(chē)位過(guò)戶手續(xù)。近日，重慶市涪陵區(qū)檢察院檢察官抽絲剝繭、精準(zhǔn)發(fā)力，最終戳穿了這場(chǎng)“左手倒右手”的騙局，切實(shí)維護(hù)了小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

“檢察官，我們小區(qū)車(chē)位都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，法院怎么判給別人了？其中肯定有啥子名堂?！?024年1月，楊先生等人前往涪陵區(qū)檢察院反映情況，并申請(qǐng)對(duì)該執(zhí)行案件進(jìn)行監(jiān)督。

原來(lái)，2015年，楊先生購(gòu)買(mǎi)的某小區(qū)住房，因承建商A公司資金鏈斷裂無(wú)法按時(shí)交房，業(yè)主們將A公司告上了法庭，要求支付逾期交房違約金。雖然業(yè)主們贏了官司，但A公司已無(wú)財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行，逾期交房違約金也暫時(shí)沒(méi)了著落。經(jīng)后續(xù)溝通，A公司承諾將收取的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證車(chē)位的停車(chē)費(fèi)用于償還逾期交房違約金。

然而，2023年，楊先生等人被告知小區(qū)的部分車(chē)位經(jīng)法院判決已“過(guò)戶”給他人，無(wú)法再繼續(xù)收取停車(chē)費(fèi)，當(dāng)時(shí)業(yè)主們尚未足額領(lǐng)取逾期交房違約金。

“小區(qū)車(chē)庫(kù)排水系統(tǒng)差，每次下暴雨，淤泥就堆積在車(chē)庫(kù)，無(wú)法對(duì)外出售車(chē)位?！睏钕壬f(shuō)。既然車(chē)位不能出售，那業(yè)主們提到的車(chē)位已過(guò)戶，又是怎么一回事呢？

了解情況后，涪陵區(qū)檢察院立即成立專(zhuān)案組，前往法院調(diào)取涉案臺(tái)賬及訴訟案卷。在查閱案卷時(shí)，10份車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同引起了檢察官的懷疑。

“這10份車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的時(shí)間太集中，且合同簽訂人是張某等5位業(yè)委會(huì)成員及其近親屬。在支付方式上，還全都采用現(xiàn)金支付?！背修k檢察官介紹，種種疑點(diǎn)表明這10份合同有蹊蹺。

經(jīng)專(zhuān)案組研討，初步確定這10個(gè)合同糾紛案可能涉及虛假訴訟。隨即，涪陵區(qū)檢察院與公安機(jī)關(guān)對(duì)涉案人員展開(kāi)問(wèn)詢，一個(gè)“左手倒右手”的騙局浮出水面：

原A公司委托管理人蒲某為逃避法院執(zhí)行并企圖將車(chē)位占為己有，2021年便勾結(jié)張某等業(yè)委會(huì)成員，偽造車(chē)位交易合同及收據(jù)，并在2023年通過(guò)訴訟騙取法院判決，將車(chē)位轉(zhuǎn)移至私人名下。

詢問(wèn)中，張某等人堅(jiān)持是合法取得車(chē)位?！澳菫槭裁茨銈兪且晕促?gòu)買(mǎi)車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納物業(yè)管理費(fèi)？”當(dāng)檢察官拿出車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)繳納收據(jù)時(shí)，張某等人便支支吾吾起來(lái)。眼看辯稱(chēng)合法取得車(chē)位一事無(wú)望，張某等人又聲稱(chēng)，和蒲某簽訂的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同，是蒲某抵扣給他們?cè)?016年至2021年期間的勞務(wù)款。

“若是勞務(wù)款，勞務(wù)合同何在？服務(wù)對(duì)象是誰(shuí)？是否有結(jié)算憑證？”面對(duì)檢察官的詢問(wèn)，張某等人無(wú)法提供依據(jù)。

經(jīng)審查，涪陵區(qū)檢察院認(rèn)為，張某等人偽造證據(jù)向法院提起虛假訴訟，損害他人合法權(quán)益，破壞司法秩序。該院依法向法院提出抗訴。2024年12月25日，法院再審后撤銷(xiāo)原審判決，駁回張某等人的全部訴訟請(qǐng)求。至此，案涉10個(gè)車(chē)位重新回歸A公司名下，楊先生等人依法向法院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。針對(duì)張某等人的違法行為，該院已將相關(guān)線索移送至公安機(jī)關(guān)審查。目前，案件在進(jìn)一步辦理中。（張博　舒靜婷　王語(yǔ)嫣）