河南省西平縣檢察院近日在辦理一起車庫租賃合同糾紛民事檢察監(jiān)督案件時，通過釋法說理，成功促使雙方當事人達成和解協(xié)議，實質性化解了一起長達三年的矛盾糾紛。

2021年，陳某將自己名下位于某小區(qū)的34號樓車庫與19號樓車庫先后出租給張某和趙某夫妻二人。租賃期間，張某和趙某無故拖欠租金及物業(yè)費，三年來，陳某多次催討未果，遂將二人起訴至西平縣法院，請求判令張某和趙某支付34號樓車庫物業(yè)費230元及19號樓車庫租金2783元。法院經審理，判決張某和趙某支付陳某物業(yè)費149元及租金542元。陳某不服一審判決，向法院提出再審申請被駁回后，向西平縣檢察院申請監(jiān)督。

2024年10月28日，受理該案后，西平縣檢察院迅速啟動調查核實程序。承辦檢察官通過調閱案件卷宗，了解了案件的癥結所在，并審查了租賃合同的各項條款、雙方的付款記錄、微信聊天記錄以及法院的審判依據(jù)等。

為了全面了解案情，承辦檢察官還分別與雙方當事人進行溝通，耐心傾聽他們的想法和訴求，查明雙方爭議的焦點有兩個：一是34號樓車庫的半年租金是否存在；二是19號樓車庫年租金應為1000元還是1500元。陳某認為，張某和趙某多租用了34號樓車庫半年卻未付租金，同時19號樓車庫的年租金應為1500元，而張某和趙某則否認多租用了半年，稱19號樓車庫口頭協(xié)議的年租金為1000元。雙方各執(zhí)一詞，矛盾尖銳。

針對上述爭議焦點，承辦檢察官耐心地向陳某解釋相關法律規(guī)定，詳細分析案件情況，著重強調證據(jù)的重要性，并明確告知張某和趙某在租賃關系中應承擔的義務以及違約的后果。同時，從情理的角度出發(fā)，引導雙方換位思考，體諒對方的處境。

伴隨著檢察官一次次不厭其煩和一遍遍苦口婆心地通話、面談，釋法、說理，雙方當事人的態(tài)度開始發(fā)生變化，最終自愿達成和解。

日前，在西平縣檢察院檢察官的見證下，陳某與趙某夫婦就履行數(shù)額達成了一致意見，并簽訂了和解協(xié)議。趙某當場一次性履行完畢，雙方握手言和。（劉立新　龔楠楠　薛佳琦）