6月底和7月初,湖北省武漢市江漢區(qū)檢察院結合正在進行的“下基層察民情解民憂暖民心”實踐活動,先后來到轄區(qū)楊汊湖社區(qū)和武漢市社會福利院,開展“守住錢袋子,護好幸福家”反詐宣傳活動?；顒又?該院檢察官以真實案例揭秘了各類詐騙套路,該院辦理的一起買房投資騙局就是其中一例。被害人肖先生本以為跟著房產中介老板朱某投資買房能大賺一筆,未料升值利潤沒等到,卻等來了一張假房產證和被騙45萬元的結局。3月24日,經湖北省武漢市江漢區(qū)檢察院提起公訴,法院以詐騙罪判處朱某有期徒刑六年十個月,并處罰金2萬元。

“最近不少樓盤開業(yè),有處房產不僅價格低,前景也好,半年后肯定會升值。只不過我現在錢不夠,不知道你有沒有興趣入伙?”2018年7月,聽到朱某透露的購房“獨家內幕”時,肖先生不禁有些心動。朱某是一家房產中介公司的老板,一年前,肖先生從他手中轉租了商鋪。二人因商鋪是樓上樓下而成了鄰居。平時,他們還經常一起打牌吃飯,關系漸漸熟絡起來。

當肖先生表明對投資房產感興趣后,朱某便多次帶他實地看房。想到對方是熟人,又是房產中介公司的老板,路子廣資源多,應該比較靠譜,肖先生便同意出資一起買房。二人約定等房升值后賣出,所獲利潤平分并歸還本金。隨后,肖先生先后兩次向朱某轉賬45萬元用于購房。

由于這些錢是肖先生抵押房產借來的貸款,半年后到了還款期,他開始催促朱某賣房分錢。然而朱某卻一直以等房產升值、無人購房等理由推托。2020年底,肖先生看到樓下中介公司的店面被房東上鎖時察覺到不對勁,便要求朱某趕緊還錢。于是朱某拿來一本“房產證”,并出具了一張欠條,約定若未按期還款,便將房產無條件過戶到肖先生名下。不料,到了約定還款日,朱某仍未還錢。肖先生拿著房產證到不動產交易中心核查,卻被告知他拿著的是假證,證書當場被回收。肖先生這才恍然大悟,原來自己信賴的鄰居是個徹頭徹尾的騙子。

事實上,朱某從未打算過購買目標房產,因為房子所在小區(qū)地段不好,作為房產中介公司的老板,他覺得升值空間不大。于是,收取肖先生45萬元購房款后,他隱瞞了未買房的事實,而是拿著這筆錢又開了一家房地產代理公司,并租了一套117平方米的住房,余款用于日常開銷。本以為能借此賺錢,然而事與愿違,其新開的代理公司生意一直不景氣,沒過多久就倒閉了,所租房屋經裝修后也沒能轉租出去,最后變成了他自己的住所。

房沒買,錢花完了,當肖先生急需還貸催促賣房時,朱某只好以市場不好、等房升值等理由欺騙推托。2020年11月,聽肖先生說想看看房子,害怕事情暴露的朱某便利用自己從事房產中介工作之便,在公司系統(tǒng)上找到有該小區(qū)房源的中介,從同行手中借到了房子的鑰匙帶肖先生看房,企圖蒙混過關。后又因肖先生急需錢還貸款,仍然不停催促賣房。眼看原先編造的拖延理由不再奏效,朱某趕緊找人辦了一張假房產證來應付對方,直到謊言最終被完全戳穿。

查出房產證是假證的第二天,肖先生報了警。公安機關于2021年9月將犯罪嫌疑人朱某抓獲。經審查,朱某對其詐騙肖先生合伙投資房產錢款的犯罪事實供認不諱。12月,案件被移送至江漢區(qū)檢察院審查起訴。經依法審查查明,在認識肖先生之前,朱某曾因犯詐騙罪被判處有期徒刑二年。

江漢區(qū)檢察院認為,朱某以非法占有為目的,虛構事實詐騙他人財物,數額巨大,其行為觸犯了刑法第266條,應當以詐騙罪追究其刑事責任。且其曾因犯詐騙罪被判處有期徒刑,在刑罰執(zhí)行完畢后五年內又犯應當判處有期徒刑以上刑罰之罪,系累犯,應當從重處罰。遂以涉嫌詐騙罪對朱某提起公訴。法院采納檢察機關提出的量刑建議,作出上述判決。

周晶晶 戴安琪 段雯