法治日報(bào)全媒體記者邢東偉 翟小功

2021年4月,海南省定安縣法院受理一起遺產(chǎn)糾紛案件,孫子將八旬奶奶告上法庭,要求其配合辦理房屋及土地過戶手續(xù)。

法院查明,被告符某英在五十多歲時(shí)與原告王某華的爺爺結(jié)為夫妻,此后,原被告雙方在一起生活二十余年,祖孫之間雖無血緣,但是感情融洽。王某華的爺爺去世后,王某華與符某英簽訂了遺產(chǎn)分割協(xié)議。后因擔(dān)心自己以后的居住問題,符某英一直未配合王某華履行遺產(chǎn)分割協(xié)議,雙方由此涉訴。

收到訴狀后,由于一直沒有聯(lián)系上符某英,承辦法官通過郵件方式進(jìn)行郵寄送達(dá)。雖然郵寄單顯示已經(jīng)簽收,為了確保已經(jīng)八十多歲的符某英順利收到起訴狀副本和證據(jù)材料等文書,承辦法官、法官助理、書記員等工作人員多次上門確認(rèn)情況,但均沒有找到符某英。經(jīng)過向鄰居多番打聽后得知,符某英平日多數(shù)時(shí)間不在家,只有下午四五點(diǎn)在家的幾率高一些。在法院工作人員第七次上門時(shí)找到了符某英,當(dāng)面向其送達(dá)應(yīng)訴文書,并耐心說明各項(xiàng)文書含義。

經(jīng)過溝通詢問,符某英表示自己并不是不愿給房屋過戶,而是擔(dān)心過戶后王某華將房子賣了,自己居無定所。承辦法官了解情況后,認(rèn)為案情并不復(fù)雜,雙方矛盾也并非不可調(diào)和,要讓老人放下心配合過戶,必須解決居住權(quán)問題。

為了讓符某英實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、安享晚年,也為了更好地開展調(diào)解工作,承辦法官向定安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心、定安縣住房與房產(chǎn)服務(wù)中心致函,函詢居住權(quán)是否屬于其單位業(yè)務(wù)、如何辦理,但兩家單位均復(fù)函稱目前尚未得到辦理居住權(quán)業(yè)務(wù)的授權(quán)。

開庭當(dāng)天,在送達(dá)后再次“失聯(lián)”的符某英準(zhǔn)時(shí)來到法庭,考慮到符某英年紀(jì)較大、行動(dòng)不便,承辦法官?zèng)Q定先進(jìn)行調(diào)解,但調(diào)解未能成功。

庭審中,經(jīng)過承辦法官多次釋法析理,王某華表示愿意調(diào)解,也承諾房屋由符某英居住。庭審結(jié)束后,承辦法官將案情向法院婦委會匯報(bào),表示想再去找符某英做調(diào)解工作。

2021年6月11日,承辦法官再次來到符某英家中,以拉家常的方式讓原、被告雙方敞開心扉、拉近關(guān)系。經(jīng)過法官耐心勸導(dǎo),王某華承諾在符某英有生之年,不出售、不出租房屋,即便是遇到拆遷征收征用,也會出錢給符某英租房住。符某英最終也放下了心理包袱,同意配合原告過戶,案件至此得以圓滿解決。