法制網(wǎng)訊 記者羅莎莎 通訊員劉亞武 5月18日至20日，江蘇省宿遷仲裁委員會利用3天時(shí)間集中裁結(jié)了113起商品房買賣合同糾紛，全部調(diào)解結(jié)案，及時(shí)、妥善化解了這一群體性糾紛，維護(hù)了當(dāng)事人合法權(quán)益，有效消除了不利于社會穩(wěn)定的隱患。

據(jù)介紹，2019年12月，張某、童某等人與宿遷市某房產(chǎn)開發(fā)公司訂立商品房買賣合同，約定購買該公司開發(fā)的房屋，并于2020年9月交房，但是房產(chǎn)公司沒能按期交房，因而產(chǎn)生糾紛，經(jīng)多次協(xié)商未果。2021年4月，張冬全、童美麗等100余位業(yè)主根據(jù)合同中的仲裁條款向宿遷仲裁委申請仲裁，要求房產(chǎn)公司支付違約金，共涉及金額130余萬元。

宿遷仲裁委依法受理后，被申請人房產(chǎn)公司辯稱延期交房是受疫情影響，并對申請人中經(jīng)通知逾期接收房屋的57位業(yè)主提出反請求，要求他們根據(jù)合同約定支付保管費(fèi)，共涉及金額180余萬元。還有12名申請人提出房屋質(zhì)量存在瑕疵，要求處理。

由于這批案件涉及人數(shù)眾多，爭議較大，宿遷仲裁委高度重視，確定一名副秘書長負(fù)責(zé)與信訪、住建等部門聯(lián)系，采取穩(wěn)控措施，并對網(wǎng)絡(luò)輿情進(jìn)行了及時(shí)引導(dǎo)。同時(shí)，指派泗洪縣司法局的一名法律專家和兩名房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家組成仲裁庭共同審理本案。為了提高效率，加快審理進(jìn)度，安排3名書記員擔(dān)任送達(dá)、庭審記錄、制作文書等工作。

仲裁庭經(jīng)過庭前調(diào)查、分析、討論，制定了詳細(xì)的審理方案，確定了集中開庭時(shí)間。庭審時(shí)，在雙方當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上，仲裁庭進(jìn)行了調(diào)解，經(jīng)過釋法說理和大量細(xì)致的協(xié)調(diào)、溝通等工作，最終促成113名業(yè)主和房產(chǎn)公司對延期交房違約金、疫情因素扣除天數(shù)、逾期收房保管費(fèi)、房屋質(zhì)量瑕疵、仲裁費(fèi)負(fù)擔(dān)等問題達(dá)成和解，使得這批糾紛獲得妥善處理。

《法治日報(bào)》記者了解到，近年來，宿遷仲裁委大力加強(qiáng)仲裁員隊(duì)伍建設(shè)，著力提高仲裁的公信力和影響力，使宿遷仲裁業(yè)務(wù)得到了迅速的發(fā)展，為群眾提供優(yōu)良的非訴服務(wù)，取得了明顯成效。今年1月至4月共立案200件，比去年同期上升了376%。