□ 法治日報全媒體記者 馬艷

《法治日報》記者近日從廣西壯族自治區(qū)賀州市中級人民法院獲悉，該院強化府院聯(lián)動推動案涉大宗地產(chǎn)快速處置變現(xiàn)，并聯(lián)動相關(guān)職能部門解決因稅費繳納等影響辦證過戶的難題，最終案涉面積98.6畝、價值2.27億元的土地快速成交并過戶交付，實現(xiàn)多方共贏。在維護司法權(quán)威的同時，賀州中院有力提振了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的信心，為賀州構(gòu)建良好營商環(huán)境貢獻司法力量。

據(jù)了解，申請執(zhí)行人廣西某融資擔(dān)保有限公司與被執(zhí)行人廣西某置業(yè)有限公司（以下簡稱置業(yè)公司）等8人追償權(quán)糾紛執(zhí)行案，經(jīng)查只有置業(yè)公司在賀州市的一宗面積98.6畝商住用地可供執(zhí)行，廣西高級人民法院指令賀州中院執(zhí)行此案。

案涉土地評估價值較高且地上存在多處違法占用的農(nóng)民工活動板房、商鋪、種植林木，一拍、二拍均無人競拍。置業(yè)公司涉及多個被執(zhí)行案件，案涉法律關(guān)系復(fù)雜，在變賣階段執(zhí)行法官多次召集多方債權(quán)債務(wù)人協(xié)調(diào)案件，由于多方利益難以調(diào)和、資金不足等未能促成以物抵債。案涉大宗土地未能處置，案件執(zhí)行陷入僵局，對于當(dāng)?shù)卣?，土地長期閑置影響城市建設(shè)；對于申請執(zhí)行人而言，勝訴權(quán)益無法及時兌現(xiàn)；對法院和被執(zhí)行人而言，涉案土地未能處置造成司法資源浪費。

為加快涉案土地處置變現(xiàn)，在廣西高院指導(dǎo)下，賀州中院積極求變，一方面府院聯(lián)動齊發(fā)力，通過市政府招商引資渠道引進優(yōu)質(zhì)意向競買人，并做好與稅務(wù)、自然資源局等部門聯(lián)動，消除意向競買人的土地過戶等顧慮；一方面踐行善意文明執(zhí)行理念，制作詳細執(zhí)行預(yù)案，做好農(nóng)民工活動板房、商鋪、林木移植的騰退工作。最終，經(jīng)執(zhí)行法官多次上門釋法，活動板房、商鋪、林木的所有人全部主動騰退；市政府引進意向競買人后，賀州中院再次啟動拍賣程序。2024年8月12日，該土地競拍成功，成交后僅17天完成土地過戶，買受人對法院的高效工作及賀州良好的營商環(huán)境表示贊許。

案涉土地快速成功處置，償還各方債權(quán)人債權(quán)1億多元，同時通過執(zhí)行程序為當(dāng)?shù)匾M優(yōu)質(zhì)企業(yè)助力經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)多方共贏。