□　法治日報全媒體記者　姜東良　李娜

□　通訊員　董海鵬

2024年以來，山東省威海市威海衛(wèi)公證處積極構(gòu)建“公證＋不動產(chǎn)事項”服務(wù)新模式，通過建設(shè)車位使用權(quán)備案服務(wù)平臺、推行“電子公證書”、推行存量房“帶押過戶”公證模式等措施，不斷提高公證服務(wù)質(zhì)效。

針對城市無產(chǎn)權(quán)證車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的權(quán)屬不明、交易風(fēng)險高等問題，威海衛(wèi)公證處推出車位使用權(quán)公證備案平臺。平臺依托微信小程序，通過運用區(qū)塊鏈電子存證技術(shù)，存證開發(fā)商、業(yè)主提供的原始數(shù)據(jù)并生成電子數(shù)據(jù)保全證書，有效杜絕了因權(quán)屬不清晰產(chǎn)生的多次交易等風(fēng)險，確保車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更加安全。目前，已辦理車位使用權(quán)備案200余件。

為滿足不動產(chǎn)公證領(lǐng)域中不動產(chǎn)交易雙方和使用部門對公證文書真?zhèn)尾轵灥膶嶋H需求，威海衛(wèi)公證處探索開展公證書數(shù)字化改革，將紙質(zhì)公證書同步轉(zhuǎn)化為掌上數(shù)據(jù)材料，使用人可通過掃碼方式一鍵實現(xiàn)公證書的真?zhèn)尾樵?，降低了核實成本，提高了部門工作效率。同時，通過即時生成和發(fā)送電子公證書，可以使當(dāng)事人快速獲取文書信息，進(jìn)一步提升了服務(wù)體驗。2024年以來，已出具電子公證書440余份。

此外，威海衛(wèi)公證處推行存量房“帶押過戶”公證模式，通過“公證提存”資金監(jiān)管方式，實施“不動產(chǎn)＋銀行＋公證”“帶押過戶”提存服務(wù)公證新模式，有效破解“轉(zhuǎn)貸”周期長、交易風(fēng)險高、資金負(fù)擔(dān)重等難題。2024年以來，共辦理“帶押過戶”公證30余件，在通過公證制度預(yù)防糾紛、保障二手房交易方面發(fā)揮了積極作用。