《三聯(lián)生活周刊》第1162期封面文章《中國進(jìn)入保障房時代》中寫道：中國的住房市場化之路高速發(fā)展了20年之后，正在進(jìn)入一個轉(zhuǎn)折時代。從中央到地方政府，都在淡化房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)支柱地位，轉(zhuǎn)而將越來越多的資源向保障房傾斜，中國樓市正迎來一場前所未有的大變局。

中國的保障房建設(shè)經(jīng)歷20多年的摸索，今年確立了最新的發(fā)展模式和體系。今年6月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，其中提出“需加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系”，這是在國家層面第一次明確了我國保障房體系的頂層設(shè)計。

經(jīng)過20年的高速發(fā)展，住房市場化給中國經(jīng)濟(jì)帶來了巨大變化。從積極的角度來看，推動了中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，解決了民眾住房不足的問題。但與此同時，住房高度市場化也引發(fā)了越來越多的負(fù)面效應(yīng)，阻礙了中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步轉(zhuǎn)型升級。從歷史上來看，沒有任何一個國家能夠靠發(fā)展房地產(chǎn)成為真正的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國。隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新的階段，需要一個和現(xiàn)階段發(fā)展更加匹配的房地產(chǎn)模式。無論是從經(jīng)濟(jì)還是民生的角度，住房市場繼續(xù)保持過去的發(fā)展模式已經(jīng)難以持續(xù)，一個全新的保障房時代正在悄然到來。（趙珊珊 供稿）