年輕情侶同居生活,共同出資購置了一套房屋登記在女方一人名下,后二人因性格不合分手,男子請求對自己出資50萬元參與購買的房屋進(jìn)行分割。近日,江蘇省南通市中級人民法院對這起同居析產(chǎn)糾紛作出維持一審的終審判決,依據(jù)出資比例、綜合考量同居共同生活情況等因素,判決房屋歸女方所有,酌定返還男方20萬元。
2023年2月,大學(xué)畢業(yè)不久的小偉與小茜(均系化名)相識,同年5月確立戀愛關(guān)系。因為同在市區(qū)上班,為了便利工作生活,兩人決定共同租住一套房屋,并于同年6月開始同居生活。其間,兩人的收入仍然歸各自所有,但也存在許多共同的日常生活開銷。每逢重要節(jié)假日,小偉亦會購買名牌服裝、黃金飾品等大額禮物送給小茜,表達(dá)愛意。
2024年春節(jié)期間,小偉表示想要購買一套新房,一來可以改善居住環(huán)境,二來以后結(jié)婚可以用作新房。對此,小茜表示兩人仍然年輕,不必著急結(jié)婚。
2024年10月,小茜看中了某小區(qū)的一套房產(chǎn),首付需要80萬元,余下120萬元打算貸款。小偉得知這一消息后,立即向小茜轉(zhuǎn)賬50萬元,表示可以將此款用于購買房屋。后小茜將該50萬元用于購買案涉房屋,但房屋登記證書僅有小茜一人。
同居期間,小茜曾兩次意外懷孕,但因為兩人尚未結(jié)婚,小茜選擇了終止妊娠。
2025年1月,小茜與小偉因性格不和決定分手。后二人因案涉房屋分割問題未達(dá)成共識,小偉將小茜訴至南通市通州區(qū)人民法院。
法庭上,小偉主張其向小茜轉(zhuǎn)賬50萬元用于購買案涉房屋,應(yīng)當(dāng)享有相應(yīng)份額。小茜則辯稱其購買房屋時并未要求小偉共同出資,故以個人名義購買,且該房屋僅登記其一人,故該房屋與小偉無關(guān);至于小偉轉(zhuǎn)賬的50萬元,因為兩人同居期間,其用于日常消費(fèi)的金額比小偉多,且自己兩次終止妊娠,身體受到了較大傷害,故該50萬元系補(bǔ)償其人身和精神損害的費(fèi)用。
南通市通州區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為,案涉房屋購買于小偉與小茜同居生活期間,雖然小茜主張其以個人名義購買,但是小偉向小茜轉(zhuǎn)賬了50萬元,且該50萬元亦被小茜用于房屋首付,故該房屋應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為同居期間的共同財產(chǎn)。因兩人對該房屋的權(quán)屬發(fā)生爭議,故法院以兩人的實際出資比例為基礎(chǔ),并綜合考慮兩人同居共同生活情況,尤其是小茜曾兩次終止妊娠、客觀上身體受到一定傷害等情況,判決該房屋歸屬小茜所有,酌定小茜返還小偉20萬元。
小偉不服,向二審法院提起上訴,南通市中級人民法院經(jīng)審理維持了原判。
法官說法
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(二)》第四條規(guī)定了同居析產(chǎn)糾紛的裁判規(guī)則,即有約定按照約定,無約定遵循個人所得個人所有的路徑,而對于無法區(qū)分的共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)考量出資比例、財產(chǎn)貢獻(xiàn)大小、同居生活情況以及有無孕育子女等因素綜合認(rèn)定。實踐中,關(guān)于同居生活狀況主要考量同居生活的時間長短、雙方對同居生活的付出以及同居期間一方是否存在重大過錯等情況。通常而言,雙方同居生活的時間越長,彼此之間的經(jīng)濟(jì)往來越多,經(jīng)濟(jì)依賴程度越深,對共同財產(chǎn)的影響越大。而雙方對同居生活的付出,不僅僅包括經(jīng)濟(jì)付出,還包括情感投入,尤其是一方為同居生活負(fù)擔(dān)較多的家務(wù)勞動,如撫育子女、照料老人或協(xié)助工作等,在分割共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)予以考量,尤其因關(guān)系破裂而終止妊娠對女方生理和心理上會有顯著不利影響。此外,同居關(guān)系雖然與婚姻關(guān)系不同,但其具有的人身屬性類似于夫妻之間的忠實屬性,同居雙方不得違反法律規(guī)定或者公序良俗原則,即將是否具有同居重大過錯納入同居共同財產(chǎn)分割的考量因素。
本案中,小偉與小茜以戀人身份共同生活,同居生活期間情感聯(lián)系較為緊密、經(jīng)濟(jì)往來較為頻繁,并共同出資購置了房屋。因此,在分割共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)綜合考量二人的共同生活情況、有無孕育子女等因素,依據(jù)公平原則和保護(hù)婦女兒童利益原則進(jìn)行判決。
(2025年4月16日《現(xiàn)代快報》通訊員 吳振宇 古林 記者 嚴(yán)君臣)
編輯:吳攀