四川省成都市一男子將土地出租給蔡某、劉某二人，租約到期后竟發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場一片狼藉，垃圾可謂堆成“小山”，蔡某、劉某態(tài)度堅決不配合清理垃圾，男子與其二人協(xié)商未果，遂起訴至四川省彭州市人民法院，法院經(jīng)審理后依法判決蔡某、劉某支付清理垃圾損失費4.5萬元。

2022年，蔡某、劉某為種植羊肚菌，口頭約定以500元一畝的價格向陳某租用位于彭州市致和街道萬家社區(qū)的100畝土地，后將其中70畝土地轉(zhuǎn)租給袁某、刁某。2023年租賃期滿后，陳某到現(xiàn)場一看就傻眼了：“兩位老板，你們看這個土地里到處都是種植羊肚菌遺留的塑料、菌包、鐵絲這些東西，租客退租還給東家應(yīng)該是干干凈凈的嘛，你們是不是也應(yīng)該將遺留垃圾清理干凈嘛！”而蔡某、劉某卻不這樣認為：“我們是交了租金的，既然你收了錢就應(yīng)該自己清理，況且我們還部分轉(zhuǎn)租給了別人，你要找就找他們！”陳某無奈苦笑：“我直接租給你們，就是該找你們吧?！睙o論陳某如何勸說，二人都態(tài)度強硬拒絕清理遺留的農(nóng)業(yè)固體廢棄物。無奈之下，陳某只得自己雇了十余人清理遺留垃圾，整整裝了3車才將垃圾全部運走，共計花費了4.5萬元。后陳某一紙訴狀將蔡某、劉某告上了法庭，要求二人支付土地清理費。

法院審理認為，蔡某、劉某作為案涉土地租賃合同的相對人，陳某有權(quán)要求二人根據(jù)雙方達成的土地租賃合同的約定全面履行合同義務(wù)。蔡某、劉某經(jīng)陳某要求并未將遺留在土地中的菌包、塑料袋、鐵絲等垃圾清除，違反合同約定，應(yīng)當承擔違約責任。陳某為清理遺留垃圾的產(chǎn)生費用，蔡某、劉某應(yīng)當支付，遂依法作出上述判決。

法官說法

珍惜和合理利用土地是我國的基本國策。不及時清理土地遺留垃圾，會導致土壤退化、土地污染、生態(tài)破壞等嚴重后果，影響耕地資源的可持續(xù)利用和生產(chǎn)能力。本案中，蔡某、劉某二人租用了陳某土地，在承租期滿后，將種植時遺留的塑料薄膜等垃圾清理干凈，是履行土地返還義務(wù)的題中應(yīng)有之意。未履行清理義務(wù)，給出租人造成損失的，應(yīng)當承擔合同違約責任。

（2024年5月30日 中國法院網(wǎng)）