繼7月30日晚公告股東借款事項后，間隔不到一周，8月5日晚萬科A再度公告深鐵集團向公司提供不超16.81億元股東借款。至此，年初以來萬科公告的來自深鐵集團的借款已經達到8次。

此次借款用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息，以及經出借人同意的指定借款利息。借款期限不超過3年。借款利率定價基準為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數(shù)為減66個基點，目前為2.34%。

萬科稱，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機構借款的利率水平，充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。

截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%股權，為公司第一大股東。今年年初至本公告披露日，深鐵集團已累計向萬科提供借款226.88億元（不含本次借款）。其中，自萬科于2025年6月27日召開2024年度股東大會以來，深鐵集團已分批次提供以下款項及相關安排：新增借款62.49億元、展期借款8.9億元、新增借款8.69億元并提供資產抵質押，以及就已有借款15.51億元提供了萬物云股權質押作為擔保。

在深鐵集團的大力支持下，萬科在債務償還方面取得了顯著成效。今年上半年，萬科成功完成了約164.9億元公開債務的償還，并且2027年之前已無境外公開債到期。

截至8月5日收盤，萬科A在A股的最新市值為769.53億元，其股價年內已跌超10%。

萬科發(fā)布中期業(yè)績顯示，上半年實現(xiàn)銷售收入691億元，交付超4.5萬套，銷售款回款率超過100%。此外，公司預計2025年1月1日至2025年6月30日歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損100億元至120億元，扣除非經常性損益后的凈利潤虧損95億元至115億元，虧損主要是由于房地產開發(fā)項目結算規(guī)模下降、毛利率低位徘徊，新增計提資產減值，以及部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值。