晨曦漫綦江，山巒高樓錯落相依

雙龍片區(qū)城市更新和老舊小區(qū)改造項目 攝/龍帆

古南街道下北街、下關(guān)王、文昌宮城市更新項目建設(shè)現(xiàn)場 攝/龍帆

代家崗社區(qū)配套設(shè)施一應(yīng)俱全 攝/謝天驕

全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議將“高質(zhì)量開展城市更新”列為2026年的重點工作之一，并提出要實施一批民生工程、發(fā)展工程、安全工程。

城市更新一頭連著民生福祉，一頭連著經(jīng)濟發(fā)展，是推動城市內(nèi)涵式、高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代化人民城市的重要抓手。近年來，綦江區(qū)始終堅守為民初心，緊緊圍繞“用好改革開放‘關(guān)鍵一招’，打好兩場攻堅戰(zhàn)，做好三篇大文章”的發(fā)展思路，堅持城市內(nèi)涵式發(fā)展，大力推進城市更新，全力建設(shè)美麗宜居的現(xiàn)代化人民城市，讓城市煥發(fā)出新的生機與活力。

防洪筑基 老城區(qū)煥發(fā)新容顏

城市更新是提升城市品質(zhì)、增進民生福祉的重要途徑。綦江區(qū)深刻認識到這一點，始終把提升城區(qū)防洪能力作為城市更新的重中之重，同時優(yōu)化濱江步道、拓展公共空間、科學布局交通，力求在有限的空間內(nèi)實現(xiàn)功能最大化提升。

下北街，曾是綦江母城核心區(qū)域的一塊“心病”。這里地勢低洼、建筑密集，每逢雨季，內(nèi)澇威脅如影隨形，居民生命財產(chǎn)安全岌岌可危。家住下北街的王大爺回憶道：“以前一到雨季，我們這里就淹水，心里總是提心吊膽的?！?/p>

為徹底解決這一問題，綦江區(qū)啟動了下北街防洪及城市更新項目。該項目總投資約22億元，是綦江區(qū)迄今為止投資規(guī)模最大、影響最深遠的城市更新項目之一。項目總用地面積206畝，涉及總長2.82千米的河岸線改造。

“防洪安全是民生之本，我們從設(shè)計之初就將防洪標準提升至20年一遇，遠期結(jié)合藻渡水庫調(diào)度可達50年一遇?！濒虢瓍^(qū)新城管委會相關(guān)負責人堅定地說。為實現(xiàn)這一目標，項目團隊拆除約10萬平方米阻洪建筑，改造2.58萬平方米濱江路內(nèi)側(cè)底商，并沿河岸設(shè)置格賓籠、擋墻和鎮(zhèn)腳，全方位提升區(qū)域防洪能力。

除了防洪工程，下北街項目還注重城市品質(zhì)提升。沿著河岸，一條2140米的親水步道蜿蜒伸展，周邊大規(guī)模的環(huán)境綠化讓這里成為居民休閑的好去處。臨江老舊建筑的外立面排危改造，不僅消除了安全隱患，更讓城市形象煥然一新。

“項目自2024年5月啟動以來，進展順利?！濒虢瓍^(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負責人介紹，截至目前，房屋征收工作全面完成，共涉及1240戶居民，拆除老舊建筑10萬平方米。防洪工程已完成75%，親水步道、外立面改造以及濱江公園、綦河水文化廣場、濱河廣場等公園綠地項目也在穩(wěn)步推進。其中，下北街片區(qū)7萬平方米的外立面排危改造全面完成，新農(nóng)貿(mào)市場裝修進度達95%，投用后將極大方便周邊居民日常生活。文昌宮片區(qū)外立面改造和底層車庫改造也在緊鑼密鼓地進行中。

項目建成后，下北街地區(qū)防洪標準將大幅提升，有效保障綦河兩岸居民生命財產(chǎn)安全。同時，通過優(yōu)化城市生活構(gòu)架、提升公共服務(wù)配套，居民生活品質(zhì)將得到顯著提升?！拔覀兿嘈?，改造完成的下北街，將成為綦江的一張新名片、新的打卡地，兼具完善防洪功能與休閑娛樂功能，成為實現(xiàn)人民美好生活的‘助推器’?！痹撠撠熑吮硎?。

以民為本 舊房子住出新幸福

老舊小區(qū)改造，是城市更新的重要組成部分，關(guān)乎著千家萬戶的切身利益。綦江區(qū)住房城鄉(xiāng)建委始終堅持以人民為中心，從居民實際需求出發(fā)，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為提升城市品質(zhì)、增進民生福祉的關(guān)鍵舉措，以精雕細琢之功完善城市肌理。

冬日的夕陽溫柔地灑在綦江區(qū)文龍街道代家崗社區(qū)，劉阿姨和幾位老伙伴正坐在新添置的鄰里家園內(nèi)愜意地聊家常?！艾F(xiàn)在社區(qū)環(huán)境好多了，道路寬敞，綠化也美，還有了社區(qū)活動中心，我們的生活真是越來越方便了?！蹦杲畔〉膭⒁淘居媱潛Q套房子養(yǎng)老，但小區(qū)改造后生活便利多了，她決定繼續(xù)留在小區(qū)與老鄰里們相伴，安心又舒心。

雙龍、代家崗社區(qū)位于綦江城區(qū)核心區(qū)，房屋大多修建于20世紀80年代，房屋結(jié)構(gòu)老化、公共服務(wù)設(shè)施落后、公共空間不足等問題突出。為改善居民居住條件，綦江區(qū)于2022年啟動雙龍、代家崗片區(qū)老舊小區(qū)改造項目。

“我們拆除了3棟危房，整合出約5500平方米的城市集約用地?！表椖控撠熑私榻B，針對場地13米的高差問題，采用山地設(shè)計手法，以車庫為基底形成聯(lián)通上下的山地平臺，為居民出行提供極大便利。

除了基礎(chǔ)設(shè)施改善，雙龍片區(qū)改造還注重公共服務(wù)提升。社區(qū)內(nèi)建設(shè)的社區(qū)家園、社區(qū)食堂等公共服務(wù)設(shè)施，為居民提供全面服務(wù)?！霸诟脑爝^程中，我們充分聽取居民意見和建議，通過共商共建共享的方式，成功打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化社區(qū)?！濒虢瓍^(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負責人說。

如今的雙龍社區(qū)和代家崗社區(qū)煥然一新，舊貌換新顏。居民有了停車場、健身和休閑場所，城市品質(zhì)和居民幸福指數(shù)大幅提升。

多點開花 老社區(qū)邁向新未來

雙龍、代家崗社區(qū)的成功改造，為綦江區(qū)其他老舊小區(qū)提供了寶貴經(jīng)驗。目前，除下北街、雙龍、代家崗片區(qū)外，綦江區(qū)后山坡、楊家灣等多個片區(qū)老舊小區(qū)改造項目也在扎實推進，改造面積達134萬平方米，覆蓋22個小區(qū)，惠及群眾1.5萬余戶。

如，綦齒社區(qū)七村老舊小區(qū)改造項目將通過路面硬化、管線改造、立面改造等方法，有效改善居民居住環(huán)境；古南街道后山坡片區(qū)老舊小區(qū)改造項目將通過消除消防安全隱患、補齊公共配套、提升環(huán)境品質(zhì)、強化長效運營等措施，完善社區(qū)功能布局，滿足居民15分鐘生活圈需求，成為人與自然和諧共生的現(xiàn)代化山地城市樣板……

“每個老舊小區(qū)都有其獨特問題和需求，我們在改造過程中始終堅持因地制宜、分類施策原則。”綦江區(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負責人表示，通過實施一系列改造措施，不僅改善居民居住條件，還提升城市整體面貌。

為確保城市更新和老舊小區(qū)改造工作順利推進，綦江區(qū)出臺一系列政策措施和資金保障方案。積極爭取中央和市級資金支持，同時引導社會資本參與老舊小區(qū)改造，通過多元化資金籌措方式，為改造工作提供堅實資金保障?！拔覀兺ㄟ^建立完善的項目管理和監(jiān)督機制，確保每一分錢都用在刀刃上?！痹撠撠熑苏f，通過加強項目調(diào)度和督導檢查，及時解決項目推進過程中遇到的問題和困難。

在扎實保障與有力推進下，綦江區(qū)老舊小區(qū)改造成效斐然。數(shù)據(jù)顯示，圍繞群眾“菜食住行購、老幼站廁園”等民生需求，大力推進基礎(chǔ)類改造，累計完成房屋外墻排危5萬平方米，樓梯間維修近1萬平方米，水、電、氣等老舊管網(wǎng)規(guī)整和更新130公里等；有序?qū)嵤┩晟祁惛脑?，累計增設(shè)電梯200余部、新增停車位3000余個、充電樁400余個；積極探索提升類改造，先后建成雙龍片區(qū)1100平方米養(yǎng)老公寓、300平方米社區(qū)食堂，代家崗片區(qū)1300平方米鄰里家園，有效改善了小區(qū)居住環(huán)境、設(shè)施條件和生活服務(wù)。

城市更新，是一場永不停歇的幸福接力。未來，綦江區(qū)將繼續(xù)堅持以人為本的發(fā)展思想，持續(xù)推動城市更新和老舊小區(qū)改造工作，以更加堅定的決心、更加有力的舉措、更加務(wù)實的作風，實施更多惠民工程和暖心項目，不斷提升居民的幸福感。（賀娜 吳志杰 圖片除署名外由綦江區(qū)融媒體中心提供）