棗子巷。

棗子巷15號院內空中線纜雜亂。

棗子巷15號院內停放的電動自行車擠占通道。

建成已逾40年，成都市金牛區(qū)棗子巷15號院內，最老樓棟已有43年，最新的也超過20年。水管老化、排水不暢、路面坑洼、停車困難等問題長期困擾居民。

日前，記者從市住建局獲悉，該小區(qū)改造方案正式確定，將于今年7月啟動改造。此次改造將統(tǒng)籌特色街區(qū)、游園綠地、口袋公園等多維度資源，實現(xiàn)片區(qū)空間結構優(yōu)化。

為何改造？

小區(qū)存在路面不平、公共設施老化、綠化雜亂、停車難、缺乏健身設施等問題

近日，記者走進棗子巷15號，大門內外形成鮮明對比：門外的棗子巷經(jīng)特色街區(qū)打造已成為網(wǎng)紅打卡地，門內則盡顯歲月痕跡。

成都市金牛區(qū)棗子巷社區(qū)黨委書記陳世蓉介紹，棗子巷15號建于1982年，屬四川省地球物理調查研究所房改房，共有13棟房屋、41個單元、524戶居民。小區(qū)存在路面不平、公共設施老化、綠化雜亂、缺乏健身設施等問題。其中，停車難是居民反映最突出的問題。

居民賴先生稱，近年來小區(qū)停車需求激增，但現(xiàn)有車位僅能容納200余輛，缺口明顯。見縫插針劃設的停車位布局不合理，車輛進出不便，“很多居民把車鑰匙留給門衛(wèi)，需要挪車時請他們幫忙調度。”

記者在現(xiàn)場看到，部分綠化帶被占用停車，預留通道僅容單車通行，空間局促?！白鳛閱挝淮苄^(qū)，我們一直在協(xié)調停車問題，但消防安全更讓人擔憂?！彼拇ㄊ〉厍蛭锢碚{查研究所后勤保障中心主任張澎介紹，居民停車占用了小區(qū)不少道路，剩余寬度無法滿足消防車通行。此外，小區(qū)還存在水管老化嚴重、排水系統(tǒng)堵塞等問題，更新改造迫在眉睫。

如何改造？

重塑院內空間形態(tài)

記者了解到，棗子巷15號老舊小區(qū)改造項目已完成居民意愿征集、方案設計，正加快推進概算編制及評審。

根據(jù)設計方案，改造重點包括重塑院內空間形態(tài)：移栽拆除原有綠化，種植觀賞性更強的植被；科學規(guī)劃停車位，增加停車空間。

同時，對自來水、雨水管道及電力線路等基礎設施進行系統(tǒng)改造，保障居民基本生活需求。改造還將融入棗子巷片區(qū)文化，植入歷史文化、地質勘探、社區(qū)治理等元素，打造與棗子巷特色街區(qū)相呼應的辨識度小區(qū)。

陳世蓉介紹，自老舊院落加裝電梯政策實施以來，該小區(qū)已陸續(xù)安裝29部電梯，是社區(qū)加裝電梯示范院落。此次改造將其作為老舊院落示范項目打造?！案脑熨Y金由政府與企業(yè)共同承擔，企業(yè)負責消防、弱電、文化墻等部分費用，政府承擔小區(qū)環(huán)境、給排水等方面資金?！标愂廊乇硎荆串斍斑M度，改造工程預計今年7月正式啟動。（記者 楊升濤 文/圖）